根据央视最新消息，在2018年8月7日，住房和城乡建设在辽宁沈阳召开了房地产工作座谈会，住建部对于各个城市未来房价提出了进一步的要求！
从中央到地方，再到下辖城市、区县，层层传导的，不断加强去调控城市房价，让城市健康平稳成长。根据各个城市房价的调控政策，房价出现并不明显的效果，未来城市房价到底要发展成为什么样的结果。住建部主要提到两点如下：
no1:土地财政何去何从
在房地产市场主要由地产商，银行，个人为主导，政府现在也在房地产市场起到举足轻重的地位。各个城市，土地财政一向是地方政府重要收入来源，即是政策调控如此严格情况下，地方政府的卖地收入也没有停下增长的脚步！今年上半年，卖地收入和去年全年地方一般预算收入相当，他们分布在浙江，湖北，安徽，山东，河南等等诸多省份的三四线城市。三四线去库存进入尾声。接下来就是一线二线城市房价调控政策大年，重庆市政府是否真能够很好的调控房地产市场，这里还要带个问号？是否真的能够安全利用政策很好的调控遏制住房价上涨趋势，这里都值得思考，虽然中央下发了文件，但是地方是否还用，还是地方政府说了算的，所以重庆房价走势到底会如何，看未来政府怎样去调控房地产市场……
no2:调控不仅没松，反而越来越紧
在重庆这个明显新一线城市和网红城市，房地产市场具备的了多种特征，房价上涨和下跌，往往无外乎就是那几个因素引起，更是的被认为房地产走向的重要风向标。2018年上半年，新一线城市房地产调控累计次数多达260度几次，比去年上涨80%百分比。从全国楼市调控密集程度，7月份在次刷新历史记录。
以下列举各个城市重要城市房调控政策：
1.个人限售：居民自购商品房或者新建住房，以及包括二手住房，3年内限售。
2.企业限售：自通知发布其，暂停企业事业法人单位购买新建商品住房和二手住房。
3.商务公寓限售：各类商务公寓一律只租不售，个人以及企事业单位，新购买的商务公寓5年内限售。
4.公平公正摇号系统销售：对于市场关注较高项目，政府采用线上登记，公正摇号，线下公证选房的模式展开销售工作
5.抑制离婚炒房：购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成;但离婚前无房无贷仍按三成执行。
最近最为房地产长效机制的重要一环，房地产税立法进度有望加快消息，也是政策收紧的一个信号。在今年3月初，财政部就表示正在加紧起草和完善房地产税法律草案，还在内部完成了新的一轮意见征集通过。
重庆的房子该何去何从，主要看政府调控和市场弹性度。如果政府加大力度释放政策，房价势必会走下坡路，政策松绑，房价必然上涨。重庆的房价还要看下半年重庆市政府该如何选择。短期内，重庆房价是不会下跌的！