昨天发布的《重庆房产税是什么》，很多人表示看不懂啊！
总结一下，就是：
◢三无人员购置的住房需要缴纳房产税；
(三无人员即在重庆购房一年内未正常缴纳社保的、在重庆无设立满一年的公司、无重庆户口。打破其中一项，则认定不是三无人员)
◢避税房价的临界点是建面13945/㎡，超过13945一平的不管是哪里人购买的，都不能减免税务；低于13945一平的，重庆本土人购买不需要缴税，外地三无人员购买就需要缴税。
◢房产税额度为成交房价的0.5%/年（暂不受房价变动因素影响）；
◢缴税时间为每年10月1日-31日，一年缴一次。
◢缴税地点为住房所在地的税务机关处。（如渝中税务局）
所以呢，如果您是重庆本土人，购买了建面13945/平以下的住房，是不用缴税的，请放心。
如果您是外地三无人员，通过合理的方式打破三无设定，同样也不用缴税。
四种方式
缴纳社保
注册公司
落户
跟本地人结婚
1、缴纳社保（2017.08.18版）
辟谣：
社保是可以同时在重庆和户籍本地缴纳的，两地不冲突
减免条件：
购房一年内 正常 连续缴纳社保 满6个月；
正常缴纳社保费用：
缴纳服务费 20元/月
城镇户口 1353/月
农村户口 1336.15元/月
eg.正常连续缴纳社保半年
合计约：20*6+1353*6=8238元
缴纳社保周期：
一个月缴1次，连续缴纳6个月
周期为半年
注：
20元/月的正常补缴社保服务费和1000元补缴社保服务费，均为知梦推荐的代办公司收取。这是知梦与多家渠道谈判后为多军争取的市面最低价
知梦咨询了税务局，最新政策要点如下：
避税需要提供买房一年内连续缴纳半年的医保、养老保险和工作证明。
补缴社保不能缴纳医疗保险，只能缴纳养老保险和失业保险。
★★所以补缴社保不能避税
★★正常缴纳社保能够缴纳包括医保、养老保险在内的五险，可以避房产税
缴纳社保避税时限问题：
每年 10 月 1-30 日为房产税纳税期限：
◤若 10 月征收房产税前已正常缴纳 6 个月社保，持社保流水及挂靠单位开具的工作证明，可以免缴房产税；
◤若 10 月征收房产税前未正常缴纳 6 个月社保，则需缴纳房产税，在年底前交满 6 个月社保的，可以申请房产税退税；
◤若年底前未正常缴纳满 6 个月，则当年需要交房产税，次年交满 6 个月社保后，可以免交次年房产税，但无法退今年房产税。
根据文件，税务局每年都要复审是否正常缴纳社保，实操情况是否如此暂不确定。所以说每年只需要缴纳一次就可以永久避税是过于绝对的，要根据政策来。千万别盲目相信，被误导！
如果三无人员购买了重庆住房。
理论上是可以避税的哟！
今天的独家发布就是《重庆房产税如何减免》上篇，介绍了可以通过正常缴纳社保来避税。
明天的独家发布还将介绍减免房产税的方式 下篇，为您介绍如何通过注册公司、落户、跟本地人结婚的方式来减免房产税。
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