近日，李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了，准确来说是“倒卖土地”。香港首富李嘉诚家族计划拟以200亿元人民币出售重庆市的一宗大型商住综合地块。这块地位于重庆南岸区杨家山片区，是商住用地，面积达164万平方米，该地合法持有人为和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司。该地正是李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司与南岸区政府签订的“杨家山旧城改造项目”所在地。
该地块是记黄埔地产公司集团在2007年与重庆市南岸区政府签定合同，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于搁置的状态。目前正在出售的地块，占上述约164万平方米土地的逾六成。10年前，该项目成交楼板价约为每平方米760元，如今项目周边成交的住宅和商住地价约为每平方米7000元，涨了近10倍。
再来看看国家对于“囤地”这一现象的管理办法。囤地炒地，浪费土地资源，这是明摆的事实，国家难道不管！国家当然有相应的管理办法。2012年国土资源部出台《闲置土地处置办法》规定：“未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。”既然都这样规定，为什么囤地现象却屡刹不止呢？
这个法条后面有一个“但是”。“因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。”这是开发商得以囤地的常见理由。事实表明，这种情形很常见。比如在有的情形下，只要房地产调控政策密集出台，政策不断在变，开发商就有合法理由拖延进展。
值得一提的是，李嘉诚家族近来出售多个中国项目，包括在2017年7月底以145亿港元出售和记电讯国际有限公司。