文／周艺苗
日前，有市场消息称银行将执行新的贷款利率。3月19日，界面楼市重庆站向重庆多家银行致电了解到，部分银行的房贷利率确实在春节后有所上调，其中平安银行在一两周前开始执行新的房贷利率：首套房上浮15%，二套房上浮30%；建设银行和浦发银行的二套房利率上浮了30%，而中信银行对于二套房二手房执行的利率最高上浮了45%。
从以上表格中可以看到，首套房利率上浮10%的仅中国银行，其他银行上浮则在15%以上。平安银行营业部的工作人员透露，平安银行贷款额度较多，“很多银行现在已经不做按揭了，而且至少上浮了20%。”
与此同时，我们从光大银行江北支行了解到的消息也证实了她的这一说法。光大银行江北支行的工作人员表示，他们现在已经暂停了房贷业务，“因为没有额度，不确定什么时候能放款。”
另外，各个银行的房贷利率可能因为地区或者楼盘不同而有所差异。农业银行渝北龙湖支行的工作人员解释道，首套房上调15%是最低标准，“而每个盘的利率是不一样的。”
值得注意的的是，中信银行的房贷利率会因为新房和二手房而有所不同。二套房中，贷款50万以下、购买的二手房利率最高上浮了45%。对此，中信银行房贷部叶经理表示：“上浮多少是银行根据自己的经营情况来制定，之后还有可能会继续上涨。”
对于购房者来说，房贷利率上浮无疑会增加他们的购房成本，从而影响他们的购房计划。以购买一套100万的房子为例，我们计算了商贷70万需要支付的金额。
由上表可知，与执行4.90%的基准利率相比，同样贷款20年，房贷利率上浮15%，购房者每月的房贷将会增加287.63元，总共多还款69031.2元；上浮20%，每月房贷将会增加385.57元，总共多还款92536.8元。
针对房贷利率普遍上浮的现象，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为这是和房地产市场的调控以及银行自身的管控等因素有关：“应该说房地产‘房住不炒’的思路，也要求商业银行贷款有各类新的调整思路，尤其是二套房方面需要管控。对于此类利率上升，也有助于让各类申请贷款的对象更加理性，这样也会使得购房方面更加理性。”
浦发银行北部新区支行的工作人员也表示，从今年开始全国的银行信贷政策都开始收紧，“国家有意识地控制银行流向房地产的资金，这是一个行业规律。”