重庆房价一直被购房者作为是否购房的主要因素。随着2017年各种调控，重庆自2017年12月以来，商品住宅网签成交建面均价低于万元/㎡，到目前为止，已经持续6周。尽管是网签成交建面均价，但是从这些均价看，重庆房价还是有所下降，然而，如今商品住宅网签成交建面均价是多少呢?是否还将持续前段时间房价下降态势呢?
渝北、巴南为购房者关注度热区
据安居客房产研究院数据统计，1月15日到1月21日关注度前十的楼盘分布在巴南、渝北、南岸、江北、九龙坡和沙坪坝，共6个区域。其中渝北和巴南中楼盘关注高最高，均占3盘。九龙坡、南岸、江北和沙坪坝各占1盘。
从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅均涉及，可以满足各种需求的购房者。
值得一提的是，佳兆业广场本周首次入围关注度前十楼盘，涉及物业类型高层和洋房。
从房企来看，恒大品牌房企仍然受到青睐，占4盘，分别为恒大世纪城、恒大新城、恒大未来城和恒大香山华府。另外融创、隆鑫、蓝光、保利、绿地等品牌房企也受到购房者关注。
从关注度排行榜楼盘看，蓝光林肯公园最受青睐，名列前茅，其次是鸿府。
整体来说，渝北和巴南仍然是购房者关注的热区，恒大作为品牌房企，且以带装修为主，免去购房者装修苦恼，成为购房者关注度高的房企;而高层、洋房、别墅各种物业均被购房者所关注，无论是刚需还是改善都有市场。
供应端数据
重庆土地市场3宗土地成交
据安居客房产研究院数据统计，1月15日到1月21日重庆土地市场3宗土地成交。其中，沙坪坝区西永居住用地被中骏+中南+金科+美的以楼面地价5540元/㎡，底价7.29亿元拿下;巴南区职教城居住地块被金科以楼面地价3092元/㎡，总价3.68亿元拿下;巴南区南彭功能区居住用地被华南城以楼面地价2004元/㎡，总价3.88亿元拿下。
值得一提的是，从规划条件函了解到，金科联合体西永地块要求配建建筑面积不小于3150㎡，用地面积不小于3600㎡的幼儿园;建筑面积不小于2500㎡的老年活动中心以及建筑面积不小于2000㎡的农贸市场。言外之意就是，未来将修建幼儿园、老年活动中心和农贸市场，这对于购房者来说无疑是一大利好。
批准销售非住宅房源超住宅房源350套
据安居客房产分析师监控预售证发放情况看，1月15日到1月21日（20日和21日为非工作日）重庆主城区共12个楼盘拿13张预售许可证，共计有4118套房，其中住宅有1884套，占比达到45.75%。非住宅有2234件，比批准销售住宅房源多350套。
从发证区域来看，本周主城9区+两江新区10个区域中有9个区域均有房源推出，其中渝中区即2017年12月中旬推出重庆天地房源后连续5周缺席房源面世。而有项目面世销售的区域中三北+两江新区推出722套住宅房源，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量38.33%，其中两江新区推出的住宅房源全部为别墅房源，江北推出的房源全部是非住宅(地下车库)房源。
而有项目面世销售的区域中三北+两江新区推出722套住宅房源，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量38.3%，房源量持续大量供应。
值得一提的是，本周获得预售证最多的区域为北碚，预售可售住宅房源632套，占住宅总房源33.5%，非住宅房源64件。其次是沙坪坝，共494套住宅房源。而整个西区放量约749套，占住宅总套数39.75%。可售非住宅房源最多的区域是九龙坡，共1558件，其次是江北，共658件;巴南、大渡口、两江新区、南岸和渝北放量为0件。
从预售证周榜单分析可知，位于北碚的金科城批准销售住宅房源最多，共632套，产品涉及高层、洋房和商业。其中高层价格套内约为11000元/㎡，洋房价格套内约13000元/㎡左右。另外位于两江新区龙兴板块的金科御临河项目，共获取2张预售证，房源全部为别墅房源，分为套内260㎡-280㎡的合院别墅和套内约125㎡-140㎡的叠拼别墅，总价200万元/套起。
不过，在商业获取预售方面(包含车库)，本周共计有4个项目涉及到商业方面的产品获得预售证，主要以车库为主，共计开出房源量约为2304件。
8盘推新洋房占50%
据安居客不完全统计，1月15日-1月214日共8盘推出，超700套房源推出，住宅房源量较前一周下降约34%。其中渝北区、沙坪坝区各推出2盘，北碚区、江北区、南岸区和巴南区各加推1盘。另外洋房占4盘，占总推房源一半。龙湖昱湖壹号推出大平层。
从推新楼盘价格来看，协信天骄溪悦本次开盘推出小高层，建面8300元/㎡，为本次推新中价格较低盘。另外位于沙坪坝的重庆万达城推出200套房源，套内面积68-98㎡，套内均价10500元/㎡。
值得注意的是，安居客房产分析师提醒，重庆目前较全国其他城市不同，北碚全部楼盘、巴南和九龙坡部分楼盘均采用建面销售，而其余区域均采用套内销售。在看到价格便宜的时候，最好先弄清楚该盘是建面销售还是套内销售，避免空欢喜一场。
而从户型面积涉及30-254㎡不等，大小户型均有，可选面较广，可以满足刚需和改善购房者不同需求。其中位于沙坪坝的兴亚沙滨国际推出的面积最小，套内30-76㎡，套内价格13000-14000元/㎡。
安居客房产分析师称，2017年5月开始兴亚沙滨国际已划入育英小学招生范围。也就是说，兴亚沙滨国际的业主孩子将就读育英小学，不用担心孩子读书问题。
当然，从去化率来看，本次推新楼盘，去化率最好的是位于渝北的泰德晟景台，共推约48套洋房，去化率100%。其次是力帆翡翠华府和万科江上明月去化率均90%。
销售端数据
商品住宅网签成交建面均价又回万元时代
据统计，1月15日-1月24日期间，重庆商品房(网签)成交6418套，环比上周下降907套;降幅12.38%;(网签)成交建面均价9669元/㎡，环比上周降幅2.07%。
安居客房产分析师分析数据称，本周重庆商品房量价齐跌。从各个区域销售套数看，渝北成交套数1764套，为最销售最多区域。其次是南岸和巴南，分别成交套数为1048套和817套。
值得一提的是，重庆北区商品房销售套数共3134套，占总成交套数48.83%，近5成;南区商品房成交套数共1865套，占总成交套数29.06%;西区商品成交套数共1344套，占总成交套数20.94%。
而重庆商品住宅(网签)成交4678套，环比上周上涨371套，(网签)成交建面均价10114元/㎡，环比上周9693元/㎡小幅上涨。
安居客房产分析师发现，连续6周，自2017年12月重庆商品住宅网签成交建面均价低于万元/㎡，本周首次重回万元/㎡的房价时代。而渝北连续两周商品住宅成交套数位于榜首。
对比重庆商品房和重庆商品住宅成交情况看，九龙坡商品房成交套数位列第三，而商品住宅成交套数位列第八。说明本周九龙坡主要成交的是非住宅房源，住宅房源成交情况不是很理想。
安居客房产分析师称，这与本周九龙坡批准预售非住宅房源最多有关，供应端房源充足为销售端的成交打下良好基础。
另外整体来说，随着一路向北发展，北区一直是购房者青睐的区域，而无论是供应端还是销售端，北区的劲头均不弱。而南区房价相对于其他区域较低，无论是商品房还是商品住宅成交量均不错，尤其是巴南，均排名第二。相信，北区和南区未来较长一段时间将是购房者所青睐的区域之一。