（图片来源于网络）有人说，地铁一响，黄金万两。这话对不对？前几天超级重磅的9号线刷屏。我默默的点出手机计算器，一顿猛操作，算了笔账。9号线，按公开报道，约250亿投资额。金价若按400元/克估算，换算成黄金，那么，修一米的地铁，要用掉1562克黄金！≈31两。9号线全程约40km，就会用掉约125000两黄金。因此，在重庆，9号线一响，黄金10万两啊！这钱花的值吗？粒子重庆网汇集最新最全的重庆资讯，包含生活，旅游等等十分全面，欢迎您的订阅和关注！
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看到9号线时，我很兴奋。紫红色“窗带”+灰白色的车身的搭配，会有偏厚重的高级感。
（图片来源于两江新区官网）较之前线路，9号线细节也升级明显，例如座位间设计了凸起的隔断，刹车时，隔壁油腻大叔就不方便借势“移动过来”紧贴着挤你，那真太让人讨厌了！同时，作为重庆人，我很自豪，9号线一期启动列车均为重庆“两江造”。
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作为一个敏感的十八线自媒体人，我深知9号线的意义所在。他的特别，在于他可能是重庆最nb的轨道线路之一。从政府层面看。轨道交通9号一二期同时作为2020年市级重大项目，且会在未来两年相继建成通车，这一点，傲视群轨。
（图片来源于政府官网）这是其背景。其二，9号线串起了「沙坪坝、渝中、江北、渝北、两江新区」五个区，是主城区第一条西北大贯通的轨道线路。完美解决重庆横向拥堵问题！例如沙区能快速通往江渝北，连通主城西南与东北片区。这一点上，他的作用其实比环线更甚！
（示意图）其三，请注意，9号线沿线资源分布。我只列举几个：「陆军军医大学附属西南医院」「老牌沙坪坝商圈」「龙湖tod光年商圈&高铁站」「重庆天地高端写字楼群」「西部顶尖级的观音桥商圈」「江北嘴cbd」「中央公园超级商圈」居然有四大商圈！
9号线路在重庆轨道第4轮建设后，全程会有「14个换乘站点」！多个重磅级站点如：沙坪坝、富华路、观音桥、江北城、五里店、中央公园东等等。如此多“双/三轨交汇”，可以用恐怖来形容！因为地铁线路中有一个黄金定律：换乘越便利的线路，房子一定越有价值！
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往小了说，9号线能改变很多沙区、渝中、两江、江渝北朋友的出行习惯，给周边居民带去“便捷性革命”；例如：从中央公园到江北嘴，大约13个站直达，30来分钟，穿行于两个城市级中心；从江北嘴到观音桥，3个站，10分钟，搞定金融cbd与西部时尚商圈。那往大了说，9号线的出现，将串联起重庆城市发展最为关键的几个要素：产业、商圈、资源配套、人口流向。渝北中心：拥有360万方超级商圈+2300亩开放式城市公园；江北中心：西部金融cbd+西部最好的商圈步行街；沙区中心：最好的医疗资源+蝶变后的tod高铁商圈渝中：高端写字楼群+458米地标建筑（且换乘18号线串联九龙坡、巴滨路）这些东东在一条线路上，会发生什么样的化学反应？简直不敢想象。一路全是高帅富，我想，到时候一定要让我屡次相亲不成功的表妹天天坐这趟9号线！
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9号线来了，对沿途房产价值有影响吗？当然。有几个很明显的机会点：其一，重庆拥堵严重，但当前射线型轨道线路，串联度不够，轨道解决拥堵的能力并不突出，尤其以9号线连接的西南-东北区域，非常之明显。因此，轨道房本身的价值实际上是被低估的。其二，未来几年，重庆第四轮轨道建设初步完成。当9号线沿途搭配14个换乘点，接驳真正的重庆「轨道网」时，那么，基于轨道出行便捷性几何倍数的上升，“轨道价值”就会真正爆发！其三，9号线周期确定，未来1年，在通车前，叫“捡漏”，通车后，或许就叫“接盘”，所以，当前是时间上的窗口期。但仔细梳理了一下，9号线沿途的新房，居然凤毛菱角！这或许又是另一层机会，物以稀为贵啊！
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9号线沿途我进行了数据跟踪，靠近地铁站500米左右的品质项目，大致是这么几个值得关注的区域：
沙坪坝：无新房
观音桥：无新房
华村：重庆天地滨江地块，放风价40000元/㎡
刘家台：北滨版块，无新房
江北城：壹号院少量，近30000元/㎡
中央公园：公园大道，600万级大平层；龙湖公园时光，160万级精装三居室
除了这些，还有吗？好像没有了！这或许也就解释了公园时光最近卖的很火爆的原因了：如果当前想在9号线沿途买个“硬通货”，他似乎是唯一选择！所谓“硬通货”，即是：升值潜力大流通性强总价合适、管理成本低确实很好理解，龙湖公园时光，是龙湖开发，精装修交付，在品质、园林、物业和后期服务上，都比较有保障，会省去很多管理成本。并且，项目由7栋高层组成，大部分是18层高，楼栋按矩阵式错位排布，一改传统的高密度。而主力产品，是套内面积约83-86㎡的三房，这种三房双卫户型，能完美的兼具功能性与总价控制，因此需求受众最广，是二手房市场上的“超级硬通货”。
（示意图）从稀缺性方面看，公园时光是当前重庆龙湖在售产品中，非常罕见的精装高层小户型！160万级的龙湖精装房，在9号线沿途中，也是唯一一处！确切的说，整个北区，龙湖的高层产品都很少了，九里峰景和昱湖壹号高层清盘后，现在龙湖北区主打的，就是云瑶玉陛、昱湖壹号、三千庭等大平层、洋房类产品。
（图片来源于中指研究院）当重庆整体容积率大幅下降后，恰好位于9号线春华大道与兰桂大道之间，带装修、低总价的公园时光高层，标准的轨道房，进一步显得稀罕了。轨道+龙湖精装+产品稀罕，决定了其升值潜力，大家自己掂量以后，掏出了银行卡！逻辑，其实就是这么简单。
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像公园时光这类品质轨道房，究竟会是什么样的生活呢？之所以火爆，理由又是什么？对于生活，一套优质住房实际上应该解决三个核心诉求：通勤效率的问题生活品质的问题圈层的问题没错，就是这三个。如何理解？通勤效率很好理解。轨道交通，能最大限度的实现「准点率」，它十分规律！还是前面的例子，比如你是江北嘴的银行白领，朝九晚五，你应该知道江北嘴周边早晚高峰的拥堵，但如果你坐轨道交通，一个站平均2分30秒左右，加上步行时间，完全可控了。何谓生活品质？其一，是楼盘本身品质营造带来的惬意感，比如园林、物业服务，会让你更省心；其二，还是基于效率而产生的生活舒适感、轻松感，比如周末你不想开车，出门不远就能逛公园，步行就到轨道站，2-3个站就是大商圈，轨道沿途上，还会有关于生活的一切配套。而圈层，更多的则是以社区为载体形成的“相近价值观、相近消费观与生活态度”的朋友圈。你的邻居是谁，他的三观如何？小区内是否涉及充分的业主活动平台？是否会组织合理的社群活动？这些都决定了生活的质量。中央公园区域为什么持续火爆？正是因为他通过率先引进的n多重磅级配套，实现区域价值升级；区域价值，支撑地价，间接设置出高门槛，保障区域楼盘品质与整体开发水平！从而在整体性上，确保了品质生活的氛围。
（图片来源于重庆锐理数据）公园时光作为其代表，享受中央公园优质大环境的同时，又正好位于9号线兰桂大道站与春华大道中间，分享9号线的轨道红利。
（示意图）更何况，根据消息，公园时光限时首付分期16万起，就可以买中央公园、轨道站旁、精装的龙湖三居室！这样的项目，能不火爆吗？
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我们举一反三，触类旁通。实际上，如今买房，就该这样来寻找适合自己的优质住宅。以工作生活半径划定区域，控制合理高效的通勤效率！在此范围内，寻找品质不错；服务口碑好；单价、总价、面积段合理以保障良好的流通性能；同时，兼顾到邻居圈层、物业稀缺性等关键要素。这事，就成了。首次置业，刚性改善，无不是如此选房！最后，在重庆轨道交通逐渐成型的现在，你知道该如何抓住机会了吗？