重庆海润资产评估有限公司
既然政府成了征收的主体，那么对于房屋价值的判断，就应该采用拆迁人、被拆迁人之外的第三方独立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值，但如果政府还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的独立判断。所以，《国有土地上房屋征收评估办法》在这一方面予以了明确，使得拆迁补偿更加向市场靠拢。被征收人的权利被尊重。
房子面临拆迁，到底该定多少补偿价?对于被征收人来说，评估价格由谁来定是他们关心的问题。根据新规，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的，由征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或采取摇号、抽签等随机方式确定。而不是由政府来指定评估机构。市城乡建设委会定期公布房地产价格评估机构名录。市房地产开发管理局相关负责人说，目前岛城已对如何选定房屋征收工作评估机构做出了明确的规定。
据介绍，今年3月份青岛市发布了《关于做好国有土地上房屋征收工作与补偿工作的通知》，对国有土地上的房屋征收与补偿，按照征收房屋周边新建商品房的评估价格来定。青岛的房屋征收补偿办法其实一直走在前面。市房地产开发管理局相关负责人说，除了补偿价按照新建商品房价格外，对于产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋的公摊面积的，在补偿时还会对公摊面积差给予补偿。

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